買取
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最短1週間！
「スピーディーに売りたい」を叶える
～買取～
最短1週間！「スピーディーに売りたい」
を叶える～買取～
不動産を売る方法としては、一般的な「仲介売却」のほかに「買取」もお選びいただくことが可能です。これは、「すぐに売りたい」「とにかく現金が必要」といった方におすすめの方法です。こちらでは、板橋区エリアの不動産売却・任意売却を得意とする「株式会社エスエーワークス」が、買取についてご紹介します。
買取とは
買取とは、売主様の不動産を直接不動産会社である当社が買取る方法です。一般的な仲介売却では、売主様と不動産会社が媒介契約を結び、不動産会社が時間をかけて買主様を探します。それに対し買取は、販売活動をする期間が不要のため「すぐに売る」ことが可能です。
ただし、不動産会社は買取った不動産をリフォームしたり更地にしたりして資産価値を高めて再販することを目的としており、その分の費用をふまえて価格を設定します。そのため、仲介売却よりも価格は低くなります。
しかし仲介売却にある「売却まで時間がかかる」「売れ残るリスクがある」といったデメリットがなく、スピーディーに手放すことができるのです。
「時間がかかっても高く売りたい」なら仲介売却がおすすめです
買取は、転勤や離婚、相続などさまざまなご事情により不動産をすぐに売却したい方におすすめの売却方法ですが、「売却に時間をかけられる」「時間をかけても高く売りたい」という方には、仲介売却がおすすめです。
買取のメリット・デメリット
買取には、多くのメリットと同時にデメリットもあります。あらかじめ理解しておきましょう。
メリット1
資金計画やスケジュール管理が容易
引越し先や新しい住まいが決まっていても、現在の家がどれくらいで売れるのかわからないと、今後のスケジュールを立てるのも難しいでしょう。買取ならすぐに現金化できるため資金計画も立てやすく、お急ぎの方も安心です。
メリット2
周りに知られる心配がない
不動産の情報がインターネットや広告で広く公開される仲介売却では、不動産を売ることが周りの人に知られてしまいます。それに対し買取なら、周りに知られず売却できます。
メリット3
瑕疵担保責任が免除される
仲介売却では不動産の売却後に何らかの瑕疵（かし：欠陥）が見つかった場合に、売主が責任を負う「瑕疵担保責任」が課せられます。買取の場合これが免除されるため、リスクを回避できます。
メリット4
内覧対応が不要
居住中の家を売り出す場合、仲介売却では内覧希望者が現れるたびに対応が必要です。買取ならその手間も発生しません。
デメリット
仲介による売却に比べて売値が安くなる
買取では、不動産会社は買取った不動産をリフォームしたり更地にしたりして再販するため、それらにかかる費用をふまえて買取価格を設定します。そのため、仲介売却よりも売主様が得られる金額はどうしても低くなってしまいます。
当社なら「最短1週間で売却」の実績あり！
早い・高い・安心を目指します！
当社では、最短1週間で不動産買取を行った実績があります。「お客様の問題を解決したい」「できるかぎりご要望に応えたい」という思いを元に、豊富な経験を活かして買取に対応いたします。
「売却に自家名をかけられない」「すぐに現金が手元に欲しい」といった方も、お気軽にご相談ください。当社は、「早い」のはもちろん、できるだけ「高い」「安心」の買取を目指します。不動産査定は、無料にて行います。買取なら、スピード対応が可能な当社にお任せください！
